賃貸管理案内

☆賃貸管理は、へいせいにおまかせ下さい☆

 

 

サービス内容は、貸主様に自由にお選び頂いております。

無料サービスも多数ございますので、お気軽にお問い合わせ下さい!

 

 

POINT 1. 賃貸不動産ご入居者様・月極駐車場利用者様の募集!

レインズ・マイソク等、流通機構への図面配布及び登録を通じ、幅広くお客様への情報告知を致します♪

全世界に配信!インターネットへも数多く掲載しております。 日本全国はもちろんのこと、海外に居住中の方からのお問い合わせもあるんですよ♪ ホームページ、物件検索サイトなど幅広く情報公開しております!! 現地への看板の設置 ご近所の方からのクチコミ・ご紹介で決まる事もありますよ!

 

 

POINT 2. 家賃・契約条件の決定

昨今の経済事情等、変動する地域相場などを的確に把握し、 貸主様のご要望も踏まえて、お家賃や契約条件の決定をさせて頂いております。

 

 

POINT 3. 申し込み・審査・契約締結

入居申し込み者の審査は、管理をする上で最も重要です!

ご入居者様の個人審査及び住民票・保証人承諾書、必要に応じて所得証明・在籍証明・戸籍謄本などで チェックを行います。 保証会社を利用して頂きますので、お家賃未納トラブルも軽減されます。 契約時は、入居後及び退室時の条件など、宅地建物取引主任者が細かくご説明させて頂きます。

 

 

POINT 4. 更新契約・解約手続

更新賃料の決定及び更新通知の発送を行い、再契約締結などの事務処理をスピーディーに遂行し、 ご報告を致します。 明け渡し時の原状回復・敷金清算は、とかくトラブルが多いものですが、 念入りなチェック、素早いリフォームの実施により早期入居を促進します。

※内装工事(リフォーム)のご依頼も承っております。 また、建物は築10年過ぎると、ルームクリーニング・クロスの張替え・水周りの工事など、 維持管理が大切になってきます。入居者のニーズも多様化しておりますので、 時代にあったローコストで効果のあるリフォームのご提案も致します。

 

 

POINT 5. 入居者へのアフターケア

遠方からの入居者はとにかく不安なものです。

周辺の生活環境、設備の使用方法の説明、 近隣とのトラブルなど親切丁寧に対応し、安心してより長くお住まいいただけるよう配慮致します。 ※入居中の水周りのトラブルなども素早く対応致します。

 

★業務例★

 集金代行業務: 毎月の家賃・賃料の集金、入金チェックなどを弊社で行い貸主様に送金致します。家賃・賃料の滞納が発生したら、即対応致します。

定期巡回: 共用部分の点検・ごみ置き場の清掃(分別などの徹底指導)を行います。 

トラブル対応: 断水・漏水・屋内停電・非常ベルの誤作動などの緊急を要するものから、共用灯が つかないなどの日常トラブルまで 対応します。

退室時立会い: 明け渡し時の立会い、リフォームの施工を行います。

 

 

お気軽にお問い合わせ下さい!

平成建設株式会社 TEL049-233-9360